כל מה שצריך לדעת על בריכה טיפולית

אם יש לכם בבית בריכת שחייה וחשבתם להסב אותה לבריכת שחייה טיפולית או לחילופין תמיד חלמתם להקים בריכת שחייה טיפולית, לפני שאתם עושים צעד נוסף כדאי שתקראו בעיון את המאמר הבא:

מהי בעצם בריכה טיפולית ומה מייחד אותה מבריכת שחייה רגילה?

נתחיל בהגדרת חוק התכנון והבנייה:

בריכת שחיה טיפולית הינה בריכת שחייה מיוחדת, שבה נערך טיפול במים (הידרותרפיה) באמצעות הפעלה גופנית במים לשם השגת מטרות טיפול משקמות, משמרות, או מקדמות בריאות בהגדרה זו:

"מטרה טיפולית משקמת" – שיפור תפקוד מוטורי, פסיכומוטורי ופסיכו–חברתי לאדם עם מוגבלות

"מטרה טיפולית משמרת" - או שיפור, תפקוד מוטורי, פסיכומוטורי ופסיכו–חברתי לאדם עם מוגבלות לצמיתות 

"מטרה טיפולית מקדמת בריאות" - שימור, שיפור וקידום פעילות, תנועתיות וכושר גופני, לאדם עם מוגבלות.

בעבר, למעט מוסדות ציבוריים מסודרים, רוב הבריכות הטיפוליות היו בעצם בריכות שחייה פרטיות אשר עברו התאמה או הסבה חלקית לשימוש כבריכה טיפולית. ההתאמה כללה בדרך כלל רק את המינימום הנדרש מבחינה תפעולית (כגון הוספת מערכת חימום מים).

בריכות אלו פעלו בחלקן ללא רישיון עסק וללא עמידה בדרישות החוק ותקני הבריאות והבטיחות השונים. 

בשנים האחרונות, בשל לחץ הרשויות, נסגרו רוב הבריכות הטיפוליות אשר פעלו ללא היתרים, רשויות מקומיות הטילו סנקציות משפטיות על אתרים שפעלו ללא רישיון עסק, משרד הבריאות הוציא צווי הפסקת פעילות לבריכות טיפוליות אשר לא עמדו בסטנדרטים הנדרשים והמשרד לאיכות הסביבה אף הגיש תביעות פליליות לבעלי בריכות אשר פעלו ללא היתר רעלים. למעשה, כיום, ספקי הכימיקלים אינם מורשים לספק חומרים לאתר אשר אינו מציג מראש היתר רעלים בתוקף.

כיום, רוב בריכות השחייה הטיפוליות שנותרו פעילות וכמובן הבריכות הטיפוליות החדשות שמתוכננות או כבר פעילות, פועלות במסגרת דרישות החוק והתקנות אותן נפרט בהמשך. ראו פרויקט לדוגמא כאן.

מה בעצם עליכם לבדוק לפני שאתם שוקלים להגיש בקשה להיתר בנייה לבריכת שחייה טיפולית?

1. האם תכנית התב"ע של האתר מאפשרת הקמת עסק בכלל ובריכת שחייה בפרט?

השאלה מתחדדת יותר כאשר מדובר במשק חקלאי או שכונת מגורים ובוודאי בבית פרטי. ישנם מושבים אשר מאפשרים הפעלת עסק לא חקלאי (פל"ח) על שטח המשק אולם במקרה של בית פרטי – ברוב המקרים הסיכויים לעמידה בתנאי רשיון העסק אינם גבוהים.

2. האם האתר מתאים לבניית בריכת שחייה טיפולית? מבחינת מידות המבנה, שטחים זמינים למבני עזר (חדרי מכונות וכימיקלים \ מלתחות \ שירותים \ משרדים \ חדרי טיפולים \ חנייה וכו').

3. איפיון מדויק של השימוש והפעילות בבריכה: לימוד שחייה, שחיית תינוקות, הידרותרפיה, וואטסו, התעמלות במים וכו',

איפיון גיל המשתשמים, מגבלות תנועה, שליטה בצרכים וכו'. לכל הנ"ל השפעה משמעותית על מבנה הבריכה ומערכותיה ועל תכנון האתר בכללותו.

4. האם קיימת היתכנות כלכלית לבריכת שחייה טיפולית במיקום המבוקש? 

   • לקוחות פוטנציאליים בטווח גיאוגרפי סביר – ביקוש \ חתך סוציו-אקונומי רלוונטי.

   • בריכות שחייה טיפוליות נוספות \ מתחרות באיזור הרלוונטי.

   • אפשרויות הגעה לאתר – גישה לתחבורה ציבורית וכו'.

המלצתנו החד משמעית - כדי לחסוך עוגמת נפש והוצאות - אין להתחיל בעבודות בינוי ו\או התקשרות עם קבלן ללא קבלת אישור מראש להקמת בריכת השחייה לשימוש טיפולי מכל הרשויות הרלוונטיות בכלל וממשרד הבריאות בפרט.

התקנים והרשויות הרלוונטיות לאישור בריכת שחייה טיפולית

• הרשות המקומית – עירייה \ מועצה מקומית וכו' - קבלת היתר בנייה ורישיון עסק.

• משרד הבריאות - אישור מערכות ומבנה הבריכה, אישור מבני העזר – מלתחות \ שירותים \ חדרי טיפולים וכו'.

• משרד לאיכות הסביבה - היתר רעלים לצורך אחזקת חומרי טיפול במי הבריכה.

• בטיחות – עמידה בתקנים ואישור כל האתר.

• נגישות - עמידה בתקנים ואישור כל האתר.

• כיבוי אש

• הג"א

תהליך תכנון בריכת שחייה טיפולית

יועצים נדרשים

• אדריכל – תכנון כללי, מבנה ראשי ומבני העזר, טיפול וריכוז היועצים לצורך הגשה להיתרים.

• קונסטרוקטור– תכנון ואישור קונסטרוקטיבי של כל מבני האתר.

• אינסטלציה – תכנון מערכות מי רשת וביוב – מלתחות \ שירותים \ הזנות לחדרים טכניים וכו'.

• יועץ חשמל – תכנון ואישור כל מערכות החשמל באתר.

• יועץ קרקע – בדיקות מקדמיות לפני תכנון קונסטרוקציה.

• יועץ בריכות – תכנון מבנה הבריכה הטיפולית והמבנים הטכניים – מבט על וחתכים טכניים, תכנון מערכות טיהור מי הברכה, פרשה טכנית, תכנון לוחות חשמל ייעודיים, שילוב המבנים והמערכות בתכנון הכללי.
לצפייה בדוגמת תכולת תכנון בריכת שחייה לחצו כאן.

• בטיחות ונגישות.

• אוורור

• כיבוי אש

שלב א' - לפני תיק מידע – בדיקה מקדמית מול נציג הוועדה היתכנות ההיתר מבחינת הרשויות.

• מגבלות בבתים פרטיים

• חניות

• תב"ע

• רישוי עסק

שלב ב'- בקשה לתיק מידע (45 ימי עבודה)

• הכנת תכניות ואישורים מטעם הרשויות הרלוונטיות

• תהליך התכנון עשוי לקחת בין 30-60 ימי עבודה – תלות באילוצי הלקוח

שלב ג' - הגשה במערכת רישוי זמין

תהליך האישור עשוי לקחת בין 3-6 חודשים בכפוף להליכי הוועדה וההקלות שנדרשו

 

מהלך בניית בריכה טיפולית

• עבודות עפר – חפירת המתחם לצורך עבודות ביסוס ובניית המבנים עצמם.

• ביסוס ויסודות – חפירת ויציקת כלונסאות ו\או החלפת קרקע, פריסת והידוק מצעי ביסוס – ע"פ החלטת הקונסטרוקטור ויועץ הקרקע.

• עבודות בטון – יציקת שלדי הבריכה ומבני העזר, בשלב יציקת הבריכה משולבות תשתיות המערכות השונות – צנרת \ כבלי חשמל וכו'.

• עבודות גמר בריכת השחייה - חיפויי טיח \ איטום \ חיפוי

• עבודות פיתוח – יציקת משטחים היקפיים, עבודות ריצוף, גידור, תאורה היקפית, גינון וכו'.

• הרכבת מערכות – בתוך מבנה הבריכה הטיפולית ובחדרים הטכניים.

• התקנת קירוי – קבוע או פריק – ע"פ התכנון או בחירת הלקוח.

• התקנת מערכות חימום מים וחלל הבריכה הטיפולית.

אישורים נדרשים לאחר בנייה

• ביקורת הרשות המקומית לטופס 4

• ביקורת משרד הבריאות – בדיקת התאמת הביצוע לתכנון שהוגש ואושר לפני עבודות בניית הבריכה.

• ביקורת איכות הסביבה – בדיקת התאמה לדרישות התקן.

• ביקורת חברת חשמל.

• ביקורת כיבוי אש – בדיקת התאמה לדרישות התקן.

• ביקורת הג"א – בדיקת התאמה לדרישות התקן, בדיקת ממ"ד.

ציוד משלים הנדרש לצורך הפעלת בריכת שחייה טיפולית

• ציוד הפעלת הבריכה הטיפולית

  o כיסוי תרמי למי הבריכה עם מנגנון גלילה.

  o מסלולי שחייה, מצופים וכו'.

  o ערכת ניקוי בריכת השחייה – מוט טלסקופי, ראש מטאטאט יונק, צינור צף, מברשות.

  o רובוט ניקוי בריכת השחייה

  o פוטומטר – ערכה ידנית אלקטרונית לבדיקת פרמטרים של מי בריכת השחייה

  o מד עכירות נייד – לבדיקת מי בריכת השחייה

• ציוד חירום לחדר כימיקלים

o מסכות מגן עם מסננים תואמים

o חליפות מגן אוטומות

o  זוגות מגפי מגן

o  זוגות כפפות מגן

o  פנסי חירום

o חבית חול לספיגת חומ"ס

• ציוד עזרה ראשונה

• מתקן שתייה (קולר)

• סט שילוט לכל האתר

• ציוד גילוי וכיבוי אש

• ציוד משרדי

 

כמה דגשים ונקודות למחשבה - תכנון בריכת שחייה טיפולית

1. בריכת שחייה טיפולית נחשבת בריכה ציבורית לכל דבר – יש לקחת בחשבון אגן בריכה עם תעלת גלישה תקנית, מכל איזון בנפח 3-5 מ"ק, חדר מכונות תת קרקעי (מתחת מפלס מי הבריכה) במידות מינימליות של כ 20 מ"ר, חדר כימיקלים תת קרקעי תקני בשטח של כ 6 מ"ר.

2. חשבו טוב על מידות הבריכה – מהם גם נגזר נפח הבריכה לצורך חישוב מערכת הסינון. מאחר ומחזורי הסינון הנדרשים בבריכת שחייה טיפולית גבוהים ועומדים על פעמיים בשעה, לכל מ"ק מים משמעות בעלות ההקמה ותפעול המערכת.

3. עומק בריכת שחיה טיפולית בדרך כלל ינוע בין 0.9 מ' ל 1.4 מ', ניתן גם לשקול עומק קבוע של 1.20 מ' – הכל ע"פ שיקולי אופי הטיפולים שיבוצעו בבריכה.

4. טמפ' מי הבריכה הטיפולית בדרך כלל נעה בין 30-34 מעלות. למרות שרוב בריכות השחייה בימינו מחוממות ע"י משאבות חום יש לשקול התקנת מערכת גיבוי מהירה ע"י גז לצורך מעבר בין צרכי אוכלוסיות טיפול שונות.

על חימום חלל הבריכה (תחת הקירוי) להתבצע ללא חשיפה ישירה של אש לחלל המחומם.

חברתנו מתמחה בתכנון (וגם בביצוע) בריכות שחייה מכל הסוגים - בין השאר, בריכות שחייה טיפוליות, כולל כל היועצים הנדרשים והגשה להיתרים. לקבלת ייעוץ ראשוני והצעת מחיר אתם מוזמנים להתקשר אלינו ל 08-8680221 או לשלוח מייל ל info@gsbgroup.co.il

לדוגמאות פרויקטים שתוכננו ובוצעו על ידינו לחצו כאן.